van Bed & Breakfast

 
   
 
 
          

Hoofdverblijf 280m2,


Gastenverblijven 110m2,


Vrijstaand kantoor (28m2),


Kelder en grotten,


Bijgebouwen,

Boomgaard,

Overige informatie,

 

CONTACT

7maison@gmail.com

info@chambresleshirondelles.com

Tél : + 33 (0)2 47 93 16 27

ou + 33 (0)6 58 18 99 54


 

Omschrijving

In een typisch Frans wijnboerendorp, slechts enkele minuten rijden van het middeleeuwse stadje Chinon, midden in de prachtige Loire Vallei.

Een onlangs onder toezicht van een architect van binnen en van buiten compleet gerenoveerde herenboerderij (ca. 1875), opgetrokken in de kenmerkende regionale “tuffeau” natuursteen.

In totaal 14 kamers – meer dan 400m2 woonoppervlak – verdeeld over drie verschillende gebouwen gelegen rond een binnenplaats van ca. 600m2.

Hoofdverblijf
Begane grond: entree, keuken 20m2, salon met open haard 25m2, eetzaal 66m2, 2 wc’s; Eerste verdieping: 4 slaapkamers, ca. 16m2, 17m2, 20m2, 22m2; inbouwkasten; 2 badkamers met douche en wc;
Tweede verdieping: 1 slaapkamer ca. 50m2 met inbouwkast.


Gastenverblijven (Chambres d’hôtes)
3 kamers en suite (resp. 32m2, 33m2, 47m2) elk met eigen ingang, met plaats voor maximaal 12 gasten.
Elke kamer: begane grond: zitruimte + badkamer met douche en wc; eerste verdieping: (mezzanine) 1 of 2 slaapkamers.

Website
Indien u de chambres d’hôtes activiteiten wilt voortzetten, bestaat de mogelijkheid de meubilair en de specifieke website van de chambres d’hôtes (gehost in Nederland) over te nemen, zodat u meteen van start kunt.

Vrijstaand bureau
In dit gebouw, dat een geheel gerenoveerde ruimte van 28m2 met open haard bevat plus ruimtes die voor bewoning geschikt gemaakt kunnen worden, is momenteel een kantoor gehuisvest. Daarnaast zijn er verschillende opslagruimtes (o.a. voor fietsen, gereedschap)

Overige bijgebouwen; achtertuin
Achter het huis bevindt zich een achtertuin met een bijgebouw van 35m2 dat momenteel niet in gebruik is. Onder dit gebouw bevindt zich een (wijn)kelder die vanuit de eetzaal bereikbaar is, met daarachter verschillende grotten die in de helling achter het huis zijn uitgehouwen.

Boomgaard en bos
De achtertuin gaat over in een heuvel waarop verschillende percelen (eiken)bos liggen (ca. 5000 m2). Dit bos is niet vanuit het huis bereikbaar (hoewel de mogelijkheid bestaat voor het bouwen van een trap), maar via een pad naast het huis.

Tegenover het huis bevindt zich een boomgaard van 3500m2, met kersen-, abrikozen-, peren-, walnoten- en pruimenbomen. Ook staat hier een hangar die parkeerruimte biedt aan 4 à 5 auto’s. Onder de hangar bevinden zich verschillende ruimtes die eventueel geconverteerd kunnen worden tot een tuinhuis.
 

Overige informatie
• Centrale gasverwarming, met Viessman ketel en een 500 l. boiler, uit 2005
• Gas is afkomstig van een onderaardse opslagtank (1500 m3) in de binnenplaats

• Het huis (dak, muren, fundering) is in uitstekende staat, geheel geïsoleerd; alle ramen zijn dubbel glas

•Goedgekeurde individuele septische tank (2008)
•Alle renovaties zijn uitgevoerd in de periode tussen 2005 en 2008 en vallen in de meeste gevallen nog onder de bouwgarantie.
• Energieklasse 105 (C) / GES : D
 
 
Sites Partenaires Plan du site