Habitation principale 280m2,


Chambres d’hôtes 110m2,


Bureau indépendant (28m2),


Caves,


Autres dépendances aménageables,

Le Verger,

Diverses Informations,

 

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CONTACT

7maison@gmail.com

info@chambresleshirondelles.com

Tél : + 33 (0)2 47 93 16 27

ou + 33 (0)781234772

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Descriptif

 

Dans village viticole réputé, seulement à quelques minutes de Chinon, dans la vallée de la Loire.

Propriété en pierre de Tuffeau récemment restaurée par des artisans locaux.

14 pièces - Plus de 400m2 .

Habitation principale
Rez de chaussée : entrée, cuisine 20m2, salon avec cheminée 25m2, salle de réception 66m2, 2 wc ;
Premier étage : 4 pièces approximativment 16m2, 17m2, 20m2, 22m2 ; paliers ; 2 salles d’eau avec wc
2ème étage : 1 pièce d'environ 50m2


Chambres d’hôtes
3 suites (32m2, 33m2, 47m2) pouvant accueillir 12 personnes, avec chacune entrée privative.
rez de chaussée : salon + salle d’eau avec WC
Premier étage en mezzanine 1 ou 2 chambre(s).
Site internet référencé

Afin de permettre la poursuite de l’activité, les suites peuvent être reprises avec mobilier (à discuter).

Maisonnette - Bureau
Cette pièce de 28m2 avec sa cheminée est située dans une des dépendances. Aujourd'hui utilisé comme bureau, elle est idéale pour recevoir vos clients. En aménageant les locaux adjacents (2 batîments + grenier), il est possible d'y installer par exemple une salle d'attente où vous pourrez y accueillir patients ou clients à moins que vous ne décidiez de construire une piscine mi-couverte!

Autres dépendances sur cour arrière
La petite cour arrière donnant sur les coteaux contient aussi un batîment d'une surface de plus ou moins 35m 2. Au rez de chaussée, une première cave où les arrivées d'eau et électricité sont prévues pour un éventuel aménagement du-dit étage.

Le verger et le bois
Séparé de la maison, caché entre pruniers, poiriers, groseillers, un terrain de quelques 3500m2 qui ne demande qu'à vivre! Pour les amoureux et les créateurs de jardin, un petit paradis à aménager.
Une dépendance en soubassement du hangar, aux murs de tuffeau sains, attend sa destination finale... qui sait, peut être une salle de fitness... ou un atelier d'artiste... ou ...

Les bois sont bien évidemment derrière les coteaux et ne sont accessibles qu'à pied. Ce sont trois petites parcelles, abritant principalement des chênes.

Renseignements divers
• Chaudière à gaz Viessman – ballon 500L - mars 2005
• Assainissement non collectif installé en 2008 (contrôle SATESE)
•Les travaux ont été réalisés entre 2005 et 2008 et sont donc pour la plupart sous garantie décennale.
• Classe énergie 105  (C) / GES : D

 
 

 

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